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2321 Av. des Érables, App.302, H2K3V4

Montréal (Ville-Marie)

2321 Av. des Érables, App.302, H2K3V4

Montréal (Ville-Marie)

2

1

579 000 $

MLS 14464038

À propos de cette propriété

Localisé dans l'arrondissement de Ville-Marie, ce superbe loft urbain offre de vastes espaces accueillants, bien conçus et bien insonorisés. Les grandes fenêtres et les très hauts plafonds lui confèrent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Cette unité de coin possède deux chambres fermées, une superbe cuisine avec îlot et une grande terrasse. Possibilité de louer deux places de stationnement à l'arrière. À deux pas d'un parc à chiens, d'un parc pour enfants et de plusieurs CPE et écoles. À proximité de plusieurs boutiques, cafés, adresses gourmandes, l'emplacement est parfait pour une vie familiale dans un quartier en pleine ébullition.

Détails & caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Thermopompe murale

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

3

4.3x18.0 P

Bois

Cuisine

3

12.1x12.10 P

Bois

Salle à manger

3

8.11x13.4 P

Bois

Salon

3

14.10x11.6 P

Bois

Chambre à coucher principale

3

13.0x13.2 P

Bois

Chambre à coucher

3

10.0x11.0 P

Bois

Salle de bains

3

10.2x15.10 P

Céramique

Mezzanine

3

12.5x9.9 P

Bois

Inclusions & exclusions

Inclusions

Stores et rideaux ; luminaires:1x rails couloir, plafonnier et applique murale salle de bain, 2x rails cuisine, 4x spots salon, applique murale mezzanine; pax CCP; îlot cuisine, aspirateur central et accessoires, thermopompe; panneaux en bois amovibles couvrant les barrières de la terrasse.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse; luminaires: suspensions entrée, chambres à coucher, cuisine, salon, 2x appliques murales chambre bébé; rideaux chambre à coucher bébé et rideaux portes françaises CCP; tout autre bien personnel du vendeur.

Addenda

Le quartier Sainte-Marie, situé entre le Village et Tout est accessible à pied ou à vélo, donc le joli Parc des Royaux où les enfants et les chiens ont chacun leurs espaces de jeu. Par ailleurs, à quelques minutes de marche, la rue Sainte-Catherine propose une surprenante effervescence avec ses commerces locaux et une toute nouvelle énergie.

À proximité: - Station de métro Frontenac - Le magnifique Parc Lafontaine où il fait bon s'y attarder Hochelaga-Maisonneuve, regorge d'endroits branchés ainsi été comme hiver - À deux pas de la rue Sherbrooke où l'on trouve tous les services - À quelques pas seulement de nombreux établissements scolaires, garderies et CPE - Accès facile à plusieurs cégeps et universités

On Adore que de lieux pour se relaxer et se retrouver en famille.

- Les hauts plafonds et le choix du blanc donnent beaucoup d'ampleur et d'éclat à l'aire ouverte - Les nombreuses fenêtres baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle - La grande terrasse qui offre un espace convivial pour recevoir pendant la belle saison - La mezzanine espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, coin musique ou lecture

- La grande porte vitrée et la brique de la 2e chambre apportent un beau volume à la pièce avec un accès à la terrasse - La spacieuse salle de bain avec son ambiance 'spa' invite à la détente

Possibilité de louer un espace de stationnement, directement à l'arrière de l'immeuble.

Dans une perspective de revitalisation, de nombreux projets sont en développement un peu partout à l'est du centre-ville avec plusieurs parcs et une offre culturelle étoffée.

Détails financiers

Évaluation terrain

62 400 $

Évaluation bâtiment

480 700 $

Évaluation totale

543 100 $

Frais de copropriété

4008 $

Taxes municipales

3157 $

Taxes scolaires

389 $

Courtiers immobilliers

Jean-François Gingras 514-778-1287

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Superficie habitable

1093 pi2

Année construction

2004

Type bâtiment

Appartement

Dépenses

Frais de copropriété

4008 $

Taxes municipales

3157 $

Taxes scolaires

389 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.