2942 Rue Duchesneau, H1L6P9

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous serez accueilli par le spacieux bureaux et espaces de travail ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour avec plancher chauffant, douche indépendante et bain autoportant. Les chambres et le couloir revêtent un chaleureux plancher en latte de bois franc.

SOUS-SOL : Complètement aménagé, celui-ci vous offre une spacieuse et chaleureuse salle familiale avec nouveau plancher pouvant servir de bureau, salle d'entraînement ou 2e salon. Une salle de lavage fermée avec rangements y est salon à aire ouverte qui s'ouvre sur la cuisine moderne et également aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct et pratique menant au garage et offrant de nombreux espaces pour y loger vos outils et même votre voiture en hiver.

EXTÉRIEUR : Vous profitez d'un bel espace extérieur aménagé avec une petite galerie, un patio avec dalles de béton pour y installer une table et des chaises extérieurs ainsi qu'un coin bbq afin de profiter de l'été avec vos convives.

convivial avec son comptoir en quartz noir et sa salle à LE QUARTIER : Tétreaultville est un quartier où il fait bon de vivre avec ses nombreux petits commerces locaux, ses parcs et écoles ainsi que le grand parc Promenade-Bellerive qui est un parc linéaire de 2,2 km et est le seul accès physique et visuel au fleuve Saint-Laurent dans l'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. À seulement 5min. en voiture de la station Honoré-Beaugrand et 5min. à pied de la rue Sherbrooke. Vous serez également à proximité de l'autoroute 40 et l'autoroute 25 avec accès facile aux transports en commun. manger qui regorge de lumière naturelle grâce à sa

Caractéristiques et améliorations :

- Remplacement fenêtres 2021 - Revêtement de la toiture 2010 - Planchers RDC et sous-sol 2019 et 2022 - Rénovation de la salle de bain avec ajout planchers chauffants 2019 - Système d'alarme 2019 - Climatiseur mural fenestration idéale. - Superficie de la partie privative 1312 pc n'incluant pas le garage - Frais de copropriétés de 130$/mois - 3 chambres à coucher au même étage - Garage intégré et privatif avec accès direct - Ouvre-porte de garage à distance (Wifi)

Les frais de copropriétés couvrent l'assurance de la copropriété, le déneigement, l'entretien paysager ainsi que la contribution aux fonds de prévoyance et d'auto

assurance.

Une seule visite vous charmera !

À l'ÉTAGE : Une chambre des maîtres spacieuse et confortable avec son balcon privé, deux chambres à coucher additionnelles de bonnes dimensions pouvant servir de