9640 -9642 Av. Vianney, H2B2X5
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
MLS 12192447
Une opportunité rare d'optimiser ou d'occuper l'immeuble au complet. Ce très large duplex a été habité par le propriétaire depuis la construction en 1963 avec un entretien impeccable effectués tout au long. Vous y trouverez un 10 1/2 au RDC ainsi qu'un très grand 51/2 au deuxième étage (3 chambres). Les deux logements vous offres: des planchés en bois franc dans les chambres, un énorme balcon arrière, salle de lavage, une abondance de luminosité grace aux grandes fenêtres et encore plus! Le logement du haut à été rénové il y a 11 ans(cuisine, salle de bain, planchers). Le RDC est relié au sous-sol (vérifier avec ville pour bach)
Clôturé
Air soufflé
Eau chaude
Plinthes électriques
Municipalité
Bi-énergie
Béton coulé
Foyer au gaz
Brique
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
Extérieur (1)
Au garage (1)
Municipal
Résidentiel
Piste cyclable
Simple largeur
Bitume et gravier
Asphalte
Garderie/CPE
Réseau Express Métropolitain (REM)
Pièce
Étage
Dimensions
Revêtement
Détails
Chambre à coucher principale
RC
11.8x11.4 P
Bois
Salle familiale
0
29.6x11.1 P
Céramique
Cave/ chambre froide
0
9.2x7.8 P
Béton
Hall d'entrée
0
5.8x3.9 P
Céramique
Chambre à coucher
RC
11.8x10.7 P
Bois
Chambre à coucher
RC
11.8x8.8 P
Bois
Cuisine
RC
14.8x9.7 P
Céramique
Salon
RC
16.2x10.4 P
Céramique
Salle de bains
RC
7.8x4.8 P
Céramique
Cuisine
0
10.3x10.1 P
Céramique
Salle de lavage
0
18.7x11.1 P
Céramique
Salle d'eau
0
4.9x18.9 P
Céramique
9640: Luminaires sauf celui du corridor (sera remplacé), foyer au gaz, réservoir d'eau chaude 2016 UNITÉ 9642: 3 luminaires (seront remplacés avec nouveaux), réservoir d'eau chaude 2011
Unité 9640: Stores et rideaux, réfrigérateur et four. Unité 9642: Lave vaisselle, réfrigérateur et four, laveuse et sécheuse, unité de climatiseur murale (peut être négocié avec le locataire actuel)
Une opportunité en OR, voici un duplex avec occupation
(cuisine, salle de bain, planchers).
Le RDC est relié au sous-sol ce qui vous permet de vivre
confortablement avec votre famille au complet. Vous avez 3
chambres de bonne grandeurs au RDC, un énorme salon, au
sous-sol (avec entrée indépendante) vous trouverez une
salle familiale complète, un espace bar, une cuisine
fonctionnelle et plus!
EXTRAS:
Balcons arrières et escaliers arrière complètement refaits
double, propriétaire depuis la construction avec un
il y a environ 5 ans, la toiture est en bitume et gravier
et date de 2004.
entretien impeccable effectués depuis la construction.
Vous y trouverez un 10 1/2 ainsi qu'un très grand 51/2 au
deuxième étage (3 chambres), les deux logements ont des
planches de bois franc dans les chambres, un énorme balcon
arrière, et une abondance de luminosité naturelle grace aux
grandes fenêtres! Le logement du haut à été rénové
280 800 $
488 800 $
769 600 $
4658 $
558 $
