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8515 9e Avenue

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) 8515 9e Avenue, H1Z2Z6
1 700 000 $
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À propos de cette propriété

Bâtisse commercial/bureaux entièrement rénové avec plus de 19,800pc de superficie sur 4 niveaux situé près du Boul. St-Michel & Aut 40. Inclut 8 parkings int + 5 allées. Les locaux à aire ouverte sont idéaux pour: centre de santé, cabinets médicaux, compagnies IT, artistes, etc.

**** Valeur locative capitalisée de la propriété****

La propriété comprend:

Plafonds de 16 pieds dans le penthouse

Ventilation centralisée au gaz naturel

Système de chauffage à l'eau chaude

Ascenseur et quai de chargement extérieur

Rénovations récentes:

***Fournaise & équipement de chauffage***

Steamboiler & réchauffeurs réaménagés

Réparations électriques de la fournaise

Installation de nouveaux aérothermes (réchauffeurs)

***Travaux de briques et de maçonnerie***

Rénovation de la brique, maçonnerie et structure

Nouvelle maçonnerie

Réparation et remplacement des briques sur la façade avant

Réparation de fissures dans le mur de la partie arrière

Réparations de maçonnerie et de ciment à l'intérieur du

Pieds carrés par étage - 5,100

bâtiment

***Nouvelle toiture***

Flashing enlevé sur le toit et briques réaménagés et

repointés

Supports réparés

Nouvelle toiture installée

***Nouvelles Fenêtres***

- 2

Total pieds carrés 20,400

Deux nouvelles fenêtres en aluminium installées 120 "x 63

Encadrement de fenêtres nettoyé & réparé

***Travaux électriques***

Nouveau câblage électrique installé & modernisé

Réinstallation de l'éclairage et du câblage électrique à

tous les étages

Nouveau câblage électrique pour les chauffages & thermostats

Taux de location de 12,00$/pc

***Chaque étage***:

Gyprock, plâtre & isolation

Peinture, peinture sèche & peinture de remplissage

Fermer & réaligner tous les tuyaux de drainage & d'eau pour

un évier & toilettes (pour le 1er étage)

- Coût annuel approximatif du gaz: 18,000$;

- Coût annuel approximatif de l'électricité: 3,500$

Nombre d'étages - 4

A NOTE:

Phase III - Évaluation environnementale de site

16 mai 2019

Bail par étage - 61 200 $

Total des loyers pour l'immeuble - 244 800 $

Détails et caractéristiques

Superficie et dimensions
Superficie du terrain 6449.73 PC
Dimensions du bâtiment 19898.16 PC
Caractéristiques
Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Genre de commerce Manufacture
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Transport en commun
Stationnement Au garage (5)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Entreposage
Type de commerce/Industrie Grossiste
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial
Zonage Industriel

Calculatrice de paiements hypothécaires

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Courtiers immobilliers

Robert Langlois 514-247-3059

Vous voulez visiter?

MLS/SIA

#18700409

Caractéristiques

Année de construction

1967

Superficie du terrain

6449.73 PC

Taxes et autres frais

Taxes municip. : 34545$

Taxes et autres frais

Taxes scolaires : 1950$ ← Retour aux propriétés