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497 Rue des Riverains

Lavaltrie

Lavaltrie 497 Rue des Riverains, J5T1H8
750 000 $
1 4

À propos de cette propriété

D'une rareté incroyable, voici votre opportunité d'acquérir une propriété pour votre famille, inter-génération autorisé par droit acquis, bordée, vue et accès sur l'important fleuve St-Laurent. Une maison clé en main qui vous offrira enfin de combler le style de vie que vous recherchez depuis si longtemps.

WOW ! UNE IMAGE VAUX MILLE MOTS ! luminosité incroyable, un garage double et une double véranda.

L'entrée et le sous-sol sont des aires communes, toutefois la conception des logements propose une configuration à aire ouverte pour l'ensemble des unités. Au logement principal, vous y retrouverez deux chambres, tandis qu'au logement supérieur, il y en a quatre grâce à l'ajout de lucarnes. Les pièces sont toutes de bonnes dimensions, les chambres principales sont équipées de penderies de type

walk-in, la décoration ainsi que les rénovations proposent une style chic et épuré.

A noter que la maison a été construite plus haute que les autres propriétés du quartier afin de prévenir tous risques d'inondations. Si jamais cela devait arriver, cette maison serait certainement la dernière de sa rue à être inondée.

Vous aurez certainement beaucoup de plaisir tout au long de l'année dans cette propriété, et qui plus est, offre Magnifique propriété située à Lavaltrie, en bordure du l'avantage de l'intergénérationnel.

CONFIGURATION:

Logement principal:

2 chambres + 1 salle de bain + véranda

Logement supérieur:

Fleuve Saint-Laurent ! Rénové en 2019 en suivant des 4 chambres + 1 salle de bain + véranda

Espace commun:

Sous-sol avec 2 immenses pièces, 2 bons rangements, 1 salle d'eau, double garage avec rangement et une incroyable cour.

RÉNOVATIONS DEPUIS 2019:

véranda 2 étages refaite (structure, plancher, panneaux) - standards de qualité supérieurs ainsi qu'un soin 32 500$ Ajouts de 3 lucarnes - 23 000$ Toiture refaite en 2019 - 18 400$ Thermopompe de piscine programmable - 3 200$ Thermopompe du r-d-c (2 têtes) - 6 800$ Sumpump changée en 2020 - 200$ Panneau 400 ampères - 4 600$ Vitre pour la douche du logement supérieur



particulier accordé à la finition, cet immeuble

intergénérationnel vous en offrira pour votre argent. Vous y gagnerez un spa, une piscine semi-creusée, un accès au Fleuve, une vue époustouflante tous les matins, une

Détails et caractéristiques

Superficie et dimensions
Dimensions du terrain 235 X 75.70 P
Superficie du terrain 17266 PC
Détails des pièces
Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
Salon 2 12x12 P Bois
Salle à manger 2 16.6x11.8 P Bois
Cuisine 2 16.6x9.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2 15.1x12.11 P Bois Walk-In 8,6 x 5p
Chambre à coucher 2 15.1x9.6 P Bois
Chambre à coucher 2 12.8x11.2 P Bois
Chambre à coucher 2 12.8x11 P Bois
Salle de bains 2 8.11x8.6 P Céramique
Salle de lavage 2 9.3x4.11 P Céramique
Caractéristiques
Allée Asphalte
Particularités Accès à l'eau
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Particularités Cul-de-sac
Particularités Bordé à l'eau
Particularités Intergénération
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Système d'alarme
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché
Garage Chauffé
Garage Double largeur ou plus
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau (2)
Revêtements Autre
Particularités Embarquation moteur permise
Piscine Autre
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Calculatrice de paiements hypothécaires

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Courtiers immobilliers

Steve Léveillé 438-797-3999
Francis Gauvin 514-213-6204

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MLS/SIA

#25706795

Caractéristiques

Année de construction

2004

Superficie du terrain

17266 PC

Taxes municipales

5735$

Taxes scolaires

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