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2801 -2805 Rue Bossuet, H1N2S5

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2801 -2805 Rue Bossuet, H1N2S5

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

0

2

1 395 000 $

MLS 26906028

À propos de cette propriété

Impeccable triplex entièrement clé en main situé dans un secteur de choix à moins de 10min de marches de la station Cadillac. De construction 2018, cet immeuble vous offre 3 spacieux logements dont : 2 X 4 ½ avec terrasses sur le toit et 1 X 10 ½ avec sous-sol. Excellents revenus locatifs de plus de 54 000$ par année. Cet immeuble conviendra parfaitement aux investisseurs et/ou familles désirant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires intéressants.

Détails & caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Béton

Revêtements

Brique

Revêtements

Fibre pressée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Toiture

Membrane élastomère

Proximité

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Salle familiale

0

11.11x25.3 P

Béton

Salon

RC

11x28.9 P

Bois

Salle à manger

RC

11x28.9 P

Bois

Salle de bains

RC

9.4x5.4 P

Céramique

Chambre à coucher

0

10.10x15.8 P

Béton

Chambre à coucher

0

11x17.8 P

Béton

Salle de bains

0

9.11x8.7 P

Béton

Rangement

0

9.10x11.4 P

Béton

Hall d'entrée

RC

8x4.5 P

Céramique

Chambre à coucher principale

RC

12.2x15.1 P

Bois

Chambre à coucher

RC

11.3x11.9 P

Bois

Cuisine

RC

12.5x11 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Les poêles et lave-vaisselles du 2803 et 2805 ; tous les luminaires des 3 logements.

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires ; Les pôles, rideaux, stores ; Tous les meubles et électroménagers du 2801 ; les meubles des locataires.

Addenda

Voici un immeuble à revenu (triplex) rare sur le marché de d'entretien et d'investissement ainsi que de profiter de revenus locatifs élevés. Ce triplex est situé dans un quartier calme et paisible près des services, parcs, écoles, grandes artères : Sherbrooke, Souligny, Notre-Dame ainsi qu'à quelques minutes à pied de la station Cadillac et à 20min en voiture du centre-ville.

Caractéristiques et améliorations :

-Construction récente de 2018 construction 2018. Complètement clé en main, cet immeuble -Toiture en membrane élastomère -Revêtement extérieur en brique -Planchers en béton poli et bois franc d'érables -Plafonds de 9 pieds et plus -Escaliers extérieurs en acier galvanisé -Insonorisation optimale avec planchers de béton -Entrées indépendantes pour les 3 logements -Mezzanines et terrasses privées sur le toit pour les 2 logements du haut en plus des balcons. -Excellents revenus locatifs possède 2 X 4 ½ avec mezzanines et terrasses sur le toit -Localisation idéale à 7min à pied de la station Cadillac -Près des parcs, écoles (école secondaire Édouard-Montpetit, école primaire Notre-Dame-des-Victoires ) et services

Une seule visite vous charmera !

ainsi qu'un vaste 10 ½ de 4 chambres à coucher fermées avec 2 salles de bain complètes en plus du sous-sol et de la cour arrière.

Conçu avec des matériaux de qualités et durables vous aurez la chance d'acquérir un immeuble nécessitant très peu

Détails financiers

Évaluation terrain

134 100 $

Évaluation bâtiment

597 300 $

Évaluation totale

731 400 $

Assurances

2723 $

Taxes municipales

5958 $

Taxes scolaires

723 $

Courtiers immobilliers

Olivier Couture 514-830-2256

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Dimensions du terrain

25.15 x 7.62 m

Superficie du terrain

191.60m2

Superficie habitable

253.80 m2

Année construction

2018

Type bâtiment

Triplex

Dépenses

Assurances

2723 $

Taxes municipales

5958 $

Taxes scolaires

723 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.