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5124A Av. Casgrain, H2T1W7

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5124A Av. Casgrain, H2T1W7

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3

1

725 000 $

MLS 25207041

À propos de cette propriété

Complètement rénové - 3e étage d'un triplex * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain * Cuisine et salle de bain rénové (plancher chauffant) * Nouveaux planchers * Immense Puits de lumière * Coin-repas avec banquette * Grande Terrasse avec auvent rétractable * Balcon avant * Espace de rangement ext * Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit *

Détails & caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski de fond

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

3

8.11x9.2 P

Salle de bains

3

10.4x10.3 P

Aucun bain

Chambre à coucher

3

8.8x13.5 P

Chambre à coucher

3

11.10x10.3 P

Chambre à coucher principale

3

15.3x11.2 P

Salon

3

13.5x13.0 P

Salle à manger

3

7.8x13.0 P

Cuisine

3

18.5x11.1 P

Inclusions & exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et accessoires/crochets, coussin de la banquette dans le coin-repas, auvent rétractable du balcon arrière.

Exclusions

Laveuse/Sécheuse, 2 ensembles de rideaux, 5 luminaires (Au-dessus de l'ilot de cuisine, au-dessus de la table de cuisine, chambre à coucher (avec le papier-peint), près de l'entrée principale, ventilateur blanc dans le salon. Bibliothèque au mur (en dessous du climatiseur mural)

Addenda

Situé au coeur du Mile-End emplacement exceptionnel avec terrasse arrière. Salle à manger avec belle banquette offrant un maximum d'espace pour vos invités.

3 chambres à coucher de bonne grandeur et belle fenestration.

Salle de bain avec superbe douche en céramique vitrée. Coin pour laveuse/sécheuse superposée. Il n'y a pas de baignoire dans la salle de bain, par contre l'architecte a conçu la douche pour qu'elle ait la taille exacte d'une baignoire vue sur un parc et à deux pas de tous les atouts du standard afin qu'une telle modification puisse être effectuée si voulu.

Grande terrasse arrière avec auvent rétractable pour les journées d'été. Belle vue sur un parc, aucun voisin arrière.

*Bénéficiez d'un droit exclusif au toit afin d'y aménager une terrasse. *

Plusieurs rénovations ont été effectuées dont; Mile-End : commerces, épiceries, restaurants et bars, - Nouveaux planchers - Nouvelle cuisine - Nouvelle salle de bain - 5 Nouvelles fenêtres, 2 oscillo-battantes, 3 fixes - Nouvelle thermopompe (unité murale) - 4 nouveaux placards - Balcon arrière prolongé - La plupart du câblage électrique a été changé - La plomberie a été refaite - L'insonorisation dans la chambre arrière boulangerie, pharmacie. - Toutes les portes intérieures et plus...



***Aucun frais de copropriété mensuel, aucun procès-verbal de réunion ou états financiers et aucun fonds de réserve.***

**** Paiement des taxes par le propriétaire du 5124a Casgrain: * Taxes Municipales $8565,18 × 34% = $2912.16/an

* Taxes Scolaires $1054,03 × 34% = $358.37/an

Financement avec la BNC et mise de fonds de 20%.

***** Emplacement de choix dans un quartier recherché du Mile-End. À proximité de l'avenue Laurier et Boul. St-Laurent.

Bénéficiez d'une variété de services à distance de marche, Belle grande pièce à aire ouverte salon, salle à manger un vrai paradis pour les piétons avec un walkscore de 95.



ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche École Saint-Enfant-Jésus - 5 min École Laurier - 7 min L'École des Premières Lettres - 7 min École Bancroft - 11 min École Buissonnière - 13 min

cuisine, avec un magnifique puit de lumière. ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche École Robert-Gravel - 1 min Collège Français, Campus Montaigne - 1 min Collège Français, Campus de Montréal - 7 min École secondaire M.I.N.D. - 11 min

TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE AUTOBUS 46 - 2 min 55, 363 - 2 min

51, 711 - 3 min 30, 47, 361 - 5 min

MÉTRO Station Laurier - 7 min





Cuisine entièrement rénovée avec îlot central et accès à la

Courtiers immobilliers

Martin Desjardins 514-434-0208

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Dimensions du terrain

7.48 x 27.74 m

Superficie du terrain

208.90m2

Superficie habitable

100.50 m2

Année construction

1923

Type bâtiment

Appartement

Dépenses

Coût d'énergie

1146 $

Frais de copropriété

12 $

Frais commun/loyer de base

1029 $

Taxes municipales

2912 $

Taxes scolaires

358 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.