5124A Av. Casgrain, H2T1W7
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
MLS 25207041
Complètement rénové - 3e étage d'un triplex * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain * Cuisine et salle de bain rénové (plancher chauffant) * Nouveaux planchers * Immense Puits de lumière * Coin-repas avec banquette * Grande Terrasse avec auvent rétractable * Balcon avant * Espace de rangement ext * Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit *
Plinthes électriques
Municipalité
Électricité
PVC
Brique
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Autre
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire
Municipal
Résidentiel
Piste cyclable
Ski de fond
Thermopompe murale
Garderie/CPE
Réseau Express Métropolitain (REM)
Pièce
Étage
Dimensions
Revêtement
Détails
Hall d'entrée
3
8.11x9.2 P
Salle de bains
3
10.4x10.3 P
Aucun bain
Chambre à coucher
3
8.8x13.5 P
Chambre à coucher
3
11.10x10.3 P
Chambre à coucher principale
3
15.3x11.2 P
Salon
3
13.5x13.0 P
Salle à manger
3
7.8x13.0 P
Cuisine
3
18.5x11.1 P
Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et accessoires/crochets, coussin de la banquette dans le coin-repas, auvent rétractable du balcon arrière.
Laveuse/Sécheuse, 2 ensembles de rideaux, 5 luminaires (Au-dessus de l'ilot de cuisine, au-dessus de la table de cuisine, chambre à coucher (avec le papier-peint), près de l'entrée principale, ventilateur blanc dans le salon. Bibliothèque au mur (en dessous du climatiseur mural)
Situé au coeur du Mile-End emplacement exceptionnel avec
terrasse arrière. Salle à manger avec belle banquette
offrant un maximum d'espace pour vos invités.
3 chambres à coucher de bonne grandeur et belle
fenestration.
Salle de bain avec superbe douche en céramique vitrée. Coin
pour laveuse/sécheuse superposée. Il n'y a pas de baignoire
dans la salle de bain, par contre l'architecte a conçu la
douche pour qu'elle ait la taille exacte d'une baignoire
vue sur un parc et à deux pas de tous les atouts du
standard afin qu'une telle modification puisse être
effectuée si voulu.
Grande terrasse arrière avec auvent rétractable pour les
journées d'été. Belle vue sur un parc, aucun voisin arrière.
*Bénéficiez d'un droit exclusif au toit afin d'y aménager
une terrasse. *
Plusieurs rénovations ont été effectuées dont;
Mile-End : commerces, épiceries, restaurants et bars,
- Nouveaux planchers
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- 5 Nouvelles fenêtres, 2 oscillo-battantes, 3 fixes
- Nouvelle thermopompe (unité murale)
- 4 nouveaux placards
- Balcon arrière prolongé
- La plupart du câblage électrique a été changé
- La plomberie a été refaite
- L'insonorisation dans la chambre arrière
boulangerie, pharmacie.
- Toutes les portes intérieures
et plus...
***Aucun frais de copropriété mensuel, aucun procès-verbal
de réunion ou états financiers et aucun fonds de réserve.***
****
Paiement des taxes par le propriétaire du 5124a Casgrain:
* Taxes Municipales $8565,18 × 34% = $2912.16/an
* Taxes Scolaires $1054,03 × 34% = $358.37/an
Financement avec la BNC et mise de fonds de 20%.
*****
Emplacement de choix dans un quartier recherché du
Mile-End. À proximité de l'avenue Laurier et Boul.
St-Laurent.
Bénéficiez d'une variété de services à distance de marche,
Belle grande pièce à aire ouverte salon, salle à manger
un vrai paradis pour les piétons avec un walkscore de 95.
ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche
École Saint-Enfant-Jésus - 5 min
École Laurier - 7 min
L'École des Premières Lettres - 7 min
École Bancroft - 11 min
École Buissonnière - 13 min
cuisine, avec un magnifique puit de lumière.
ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche
École Robert-Gravel - 1 min
Collège Français, Campus Montaigne - 1 min
Collège Français, Campus de Montréal - 7 min
École secondaire M.I.N.D. - 11 min
TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE
AUTOBUS
46 - 2 min
55, 363 - 2 min
51, 711 - 3 min
30, 47, 361 - 5 min
MÉTRO
Station Laurier - 7 min
Cuisine entièrement rénovée avec îlot central et accès à la
