API Monsitecourtier.ca

615 Rue Jean-Baptiste-Bau, J4B3B9

Boucherville

615 Rue Jean-Baptiste-Bau, J4B3B9

Boucherville

0

1

459 000 $

MLS 23926092

À propos de cette propriété

Super duplex situé sur un coin de rue de type plain-pied avec 2 spacieux logements avec entrées indépendantes. Idéal pour investisseur avec revenu locatif optimisable à court terme ou propriétaire occupant qui désire y habiter tout en profitant d'un revenu d'appoint. Secteur tranquille et familial près de tous les services et commodités.

Détails & caractéristiques

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Stationnement

Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

RC

6.6x10.6 P

Tapis

Entrée commune

Cuisine

RC

7.7x16.9 P

Linoléum

Salon

RC

11.1x17.10 P

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

RC

10.9x10.4 P

Plancher flottant

Chambre à coucher

RC

10.10x9.3 P

Plancher flottant

Salle de bains

RC

6.4x4.9 P

Céramique

Salle de lavage

RC

4.6x10.4 P

Linoléum

Salle de lavage

0

4.6x7.8 P

Linoléum

Inclusions & exclusions

Inclusions

Climatiseur de fenêtres du 615-2, les électroménagers du 615-2 , pôles, rideaux, stores, luminaires, gazébo extérieur et meubles de jardins extérieurs. Les biens de la remise du 615-2 pourraient être négociés.

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires et du vendeur. Meubles des locataires du 615-1.

Addenda

Voici une impeccable propriété située à Boucherville dans propriétaires d'origine. Vous profiterez d'une belle grande cour aménagée avec plusieurs espaces de rangement. Secteur de choix prêt de l'école Antoine-Girouard et de multiples services comme 2 épiceries, transport en commun, restaurant, SAQ, centre d'achat, piste cyclable, bord de l'eau, piscine municipale, maison des jeunes, plusieurs parcs dont certains avec jeux d'eau, accès facile à la 132 vers Montréal.

Caractéristiques : un secteur familial. En effet, cet immeuble à revenu vous

-Toiture en membrane élastomère de 2012 -Fenêtres changées en 2014 -L'entrée de service d'eau (partie privée) et la valve d'arrêt changées en août 2021 -Beaucoup d'espace de rangement -Belle grande cour aménagée avec patio, espace jardin et 2 remises séparées -Entrées indépendantes pour les 2 logements -Espace de stationnement asphaltée pouvant contenir jusqu'à offre plusieurs avantages avec deux spacieux appartements 4 voitures -Revenu brut potentiel de 20 880$/an -Nombreuses améliorations et entretiens au fil des années

Une visite virtuelle est aussi disponible !

**Plages horaire pour les visites sur rendez-vous seulement : samedi et dimanche de 9h30 à 16h.**

*À noter que la propriété est vendue sans garantie légale dont celui à l'étage (app.2) un grand 4 ½ avec espace à de qualité, aux risques et périls de l'acheteur*

aire ouverte qui sera libre à l'acheteur dès l'acquisition. Le logement du bas (app.1) est un grand 5 ½ présentement loué à 540$ par mois avec locataires de longue date.

Propriété parfaitement entretenue au fil des années par les

Détails financiers

Évaluation terrain

134 400 $

Évaluation bâtiment

167 900 $

Évaluation totale

302 300 $

Coût d'énergie

2600 $

Taxes municipales

2726 $

Taxes scolaires

292 $

Courtiers immobilliers

Olivier Couture 514-830-2256

Vous voulez visiter?
Besoin d'informations?
Contactez-nous!

Vous aimez ce type de propriété?

Créer une alerte

Dimensions du terrain

24.38 x 26.21 m

Superficie du terrain

639.20m2

Superficie habitable

105.90 m2

Année construction

1968

Type bâtiment

Duplex

Dépenses

Coût d'énergie

2600 $

Taxes municipales

2726 $

Taxes scolaires

292 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.