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4374 Av. Christophe-Colomb, H2J3G5

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4374 Av. Christophe-Colomb, H2J3G5

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3

1

680 000 $

MLS 23137861

À propos de cette propriété

Rare occasion sur le Plateau Mont-Royal! Condo 1167 pica au rdc (indivis) avec 3 CAC (note: 2e chambre peut être transformée en salon double simplement en ouvrant les portes françaises), salle de lavage et une belle cour clôturée. Le tout en excellente condition, lumineux, paisible et fonctionnel. Un rangement extérieur et un stationnement inclus. Commerces et services complets à proximité: Walkscore 95 / Bikescore 100. À 5 min à pied du Parc Lafontaine, 8 min à pied du métro Mont Royal, SAQ et plusieurs écoles accessibles à pied. Visite virtuelle 3D disponible. Ne manquez pas votre chance!

Détails & caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Brique

Proximité

Cegep

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement

Extérieur (1)

Stationnement

Vignette (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur la ville

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Climatiseur mural

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Salon

RC

11.6x12.6 P

Bois

Salle à manger

RC

12.3x15.3 P

Bois

Cuisine

RC

12.1x12.2 P

Bois

accès sur patio

Chambre à coucher principale

RC

11.6x11.10 P

Bois

Autre

RC

9.2x6.2 P

Bois

Chambre à coucher

RC

11.6x10.4 P

Bois

ou 2e salon

Chambre à coucher

RC

7.8x10.4 P

Bois

ou bureau

Salle de bains

RC

7.8x5.11 P

Céramique

Salle de lavage

RC

7.10x11.7 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système PAX dans le garde-robe, luminaires (voir exception dans les exclusions), climatiseur mural, hotte de cuisine, 1 stationnement dans la cour, rangement extérieur sous les escaliers.

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger, Rideau et tringle dans la chambre à coucher principale, les effets personnels des vendeurs. Possibilité de reprendre le contrat de surveillance pour le système d'alarme (échéance en août 2022)

Addenda

> IDÉALEMENT Occupation 1er novembre 2022 > Renonciation au droit de premier refus (préemption) prévue dans la convention d'indivision et renonciation au droit de retrait: Les copropriétaires renoncent à l'exercice de leur susdit droit de premier refus (préemption) ainsi qu'à leur droit de retrait prévu à l'article 1022 du Code civil du Québec.

> À noter qu'il n'y a pas de fonds de prévoyance ni de charges communes. Chaque indivisaire paie en fonction de sa quote-part pour ce qui est des réparations, de l'assurance

et de l'entretien général de l'immeuble.

> À proximité

À quelques kilomètres du centre-ville, de l'UQAM, des cégeps du Vieux-Montréal et de Maisonneuve et de la Grande Bibliothèque.

- Épiceries, fruiteries, fromagerie, poissonnerie, boucherie. > 2e chambre peut être transformée en salon double - Pharmacies et quincaillerie. - Fleuristes, cordonneries et animalerie - Boutiques de linge et de souliers - Salons de coiffures et de beauté - Restaurants pour toutes les bourses - Garderies, écoles primaires et secondaire - Clinique médicale 24/7 - Parcs et piscines - Aréna et gyms - Théâtres simplement en ouvrant les portes françaises

> Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera Caisse Desjardins de Bordeaux-Cartierville-Saint-Laurent.

Courtiers immobilliers

Wilson Ramcharan 514-900-5507

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Dimensions du terrain

25 x 98 pi

Superficie du terrain

2500pi2

Superficie habitable

1167 pi2

Année construction

1910

Type bâtiment

Appartement

Dépenses

Taxes municipales

3629 $

Taxes scolaires

444 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.