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902 Rue Gilbert-Langevin, H2J4G6

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

902 Rue Gilbert-Langevin, H2J4G6

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2

1

475 000 $

MLS 22409359

À propos de cette propriété

*PARC LAURIER* Condo au dernier étages avec vue dégagée, à coté de la rue Laurier, de tous ses services, des métros Laurier et Rosemont. Concept à aire ouverte, très lumineux, 2 CAC, cuisine très fonctionnelle et beaucoup de rangements, chauffage et A/C central, accès à un MAGNIFIQUE JARDIN INTÉRIEUR!

Détails & caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Interphone

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Vue

Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Échangeur d'air

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Climatiseur central

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Simple largeur

Toiture

Membrane élastomère

Proximité

Garderie/CPE

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Stationnement cadastré (exclus du prix)

Garage

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

3

10.1x4.5 P

Céramique

Salon

3

12.2x13.0 P

Bois

Aire ouverte, accès terrasse

Cuisine

3

10.9x10.7 P

Céramique

Aire ouverte

Salle à manger

3

11.5x9.11 P

Bois

Aire ouverte

Chambre à coucher principale

3

14.0x11.0 P

Bois

Salle de bains

3

10.1x7.5 P

Céramique

Douche séparé

Chambre à coucher

3

11.0x9.6 P

Bois

Salle de lavage

3

9.3x5.1 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Tous les luminaires, les stores, les rideaux, les tablettes et armoire accrochées dans la salle de bain, le système de rangement (tablettes et tiroirs) dans les placards-penderies des 2 chambres à coucher

Addenda

Document Covid-19 à compléter avant chaque visite. 2 Bikescore: 100

LE CONDO: - Construction 2006 - Foyer au gaz - Bois franc - Beaucoup de fenestration dans la pièce à vivre - Plafonds de 9 pieds de haut - Chauffage et climatisation centrales - Espace privatif pour les vélos visiteurs à la fois pour se conformer aux règles de - Vue dégagé offrant une grande luminosité

GARAGE VENDU SÉPARÉMENT Le garage est situé dans le bâtiment voisin Taxes pour le garage chauffé: 218,37$

TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2017 DANS L'IMMEUBLE: - Remplacement des luminaires extérieurs (2018) - Installation d'un système de fermeture des portes automatique à tous les étages (2019) distance physique recommandées par le gouvernement du - Correction des pentes sous la terrasse arrière et reconstruction de la terrasse en bois et de sa palissade (2019) - Peinture des escaliers avant à l'epoxy et scellant sur les marches en béton (septembre 2020) - Réparation du béton des marches des escaliers extérieurs (sept 2020) - Ajout d'un système d'arrosage automatique en façade (été 2020) et au jardin intérieur(2019) - Nettoyage des espaces communs Québec. - Paysagement extérieur en façade et dans le jardin intérieur (plan quinquennal jusqu'en 2021) - Inspection annuel des systèmes de gicleurs automatiques et du système incendie - Remplacement de têtes de gicleurs dans les garages (été 2020) - Réparation de la plomberie de la sortie d'eau extérieur sur Saint-André (été 2020) - Évaluation du coût de reconstruction de la bâtisse (été 2020)

- Refaire le crépis tout autour du bâtiment (octobre 2020)

TRAVAUX BUDGÉTÉS 2020-2021 DANS L'IMMEUBLE: - Protection des allèges du rdc et rdj (oct 2020) - Construction d'une palissade en bois au RDJ entre les deux immeubles (oct 2020) - Ajout d'un système d'accrochage en fer forgé pour le portail avant (oct 2020) - Inspection du système d'incendie (d'ici la fin 2020) - Étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien Ce qu'il faut savoir: (2020-2021)

TRAVAUX PRÉVUS 2021-2022 DANS L'IMMEUBLE: - Réparation de la colonne décorative en coin du bâtiment avec rejointage - Peinture du fer forgé des balcons - Remplacement des fenêtres de trois unités (fond de prévoyance)

LE PARC LAURIER:

- Wi-Fi gratuit - Aire de jeu des tout-petits (2-5 ans) - Aire de jeu des enfants (5-12 ans) - Jeux de fers - Terrain de pétanque - Aire de détente - Aire d'activités libres - Piscine extérieure - Pataugeoires avec jeux d'eau - Aire multisports Walkscore: 95 - Terrains de balle - Terrain de soccer - Patinoire extérieure (décorative et sports d'équipe) - Aire d'exercice canin - Circuit Trekfit - Tables de ping pong - Terrain de badminton

Un nouveau certificat de localisation a été commandé Transitscore: 82

Détails financiers

Évaluation terrain

68 800 $

Évaluation bâtiment

319 500 $

Évaluation totale

388 300 $

Frais de copropriété

3408 $

Taxes municipales

3013 $

Taxes scolaires

354 $

Courtiers immobilliers

Julien David 514-569-3143

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Superficie habitable

948.30 pi2

Année construction

2006

Type bâtiment

Appartement

Foyer

Avec garage

Dépenses

Frais de copropriété

3408 $

Taxes municipales

3013 $

Taxes scolaires

354 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.