902 Rue Gilbert-Langevin, H2J4G6

Document Covid-19 à compléter avant chaque visite. 2 Bikescore: 100

LE CONDO: - Construction 2006 - Foyer au gaz - Bois franc - Beaucoup de fenestration dans la pièce à vivre - Plafonds de 9 pieds de haut - Chauffage et climatisation centrales - Espace privatif pour les vélos visiteurs à la fois pour se conformer aux règles de - Vue dégagé offrant une grande luminosité

GARAGE VENDU SÉPARÉMENT Le garage est situé dans le bâtiment voisin Taxes pour le garage chauffé: 218,37$

TRAVAUX EFFECTUÉS DEPUIS 2017 DANS L'IMMEUBLE: - Remplacement des luminaires extérieurs (2018) - Installation d'un système de fermeture des portes automatique à tous les étages (2019) distance physique recommandées par le gouvernement du - Correction des pentes sous la terrasse arrière et reconstruction de la terrasse en bois et de sa palissade (2019) - Peinture des escaliers avant à l'epoxy et scellant sur les marches en béton (septembre 2020) - Réparation du béton des marches des escaliers extérieurs (sept 2020) - Ajout d'un système d'arrosage automatique en façade (été 2020) et au jardin intérieur(2019) - Nettoyage des espaces communs Québec. - Paysagement extérieur en façade et dans le jardin intérieur (plan quinquennal jusqu'en 2021) - Inspection annuel des systèmes de gicleurs automatiques et du système incendie - Remplacement de têtes de gicleurs dans les garages (été 2020) - Réparation de la plomberie de la sortie d'eau extérieur sur Saint-André (été 2020) - Évaluation du coût de reconstruction de la bâtisse (été 2020)

- Refaire le crépis tout autour du bâtiment (octobre 2020)

TRAVAUX BUDGÉTÉS 2020-2021 DANS L'IMMEUBLE: - Protection des allèges du rdc et rdj (oct 2020) - Construction d'une palissade en bois au RDJ entre les deux immeubles (oct 2020) - Ajout d'un système d'accrochage en fer forgé pour le portail avant (oct 2020) - Inspection du système d'incendie (d'ici la fin 2020) - Étude du fond de prévoyance et carnet d'entretien Ce qu'il faut savoir: (2020-2021)

TRAVAUX PRÉVUS 2021-2022 DANS L'IMMEUBLE: - Réparation de la colonne décorative en coin du bâtiment avec rejointage - Peinture du fer forgé des balcons - Remplacement des fenêtres de trois unités (fond de prévoyance)

LE PARC LAURIER:

- Wi-Fi gratuit - Aire de jeu des tout-petits (2-5 ans) - Aire de jeu des enfants (5-12 ans) - Jeux de fers - Terrain de pétanque - Aire de détente - Aire d'activités libres - Piscine extérieure - Pataugeoires avec jeux d'eau - Aire multisports Walkscore: 95 - Terrains de balle - Terrain de soccer - Patinoire extérieure (décorative et sports d'équipe) - Aire d'exercice canin - Circuit Trekfit - Tables de ping pong - Terrain de badminton

Un nouveau certificat de localisation a été commandé Transitscore: 82