232 Av. Querbes, H2V3W2
Montréal (Outremont)
MLS 21914004
* Maison avec cachet outremontais; boiseries, moulures, planchers de bois et plafonds hauts * Espace de vie traditionnel et convivial * 4 grandes chambres + bureau avec puit de lumière à l'étage * 1 salle de bains rénovée + 2 salles d'eau (rdc et sous-sol) * Grande salle à manger ouvert sur salon avec fenêtre en baie * Cuisine adjacente à une grande terrasse extérieure * Sous-sol (rez-de-jardin) partiellement aménagé avec porte pour y accéder en façade et porte de sortie vers la cour * Emplacement sur une rue convoité pour sa proximité aux écoles de quartier et tous les services et commodités de l'Ave Laurier et Bernard *
Eau chaude
Municipalité
Gaz naturel
Brique
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Municipal
Résidentiel
Piste cyclable
Garderie/CPE
Pièce
Étage
Dimensions
Revêtement
Détails
Salon
RC
27.7x12.6 P
Bois
Bureau à domicile
2
10.10x9.4 P
Bois
Salle de bains
2
7.1x6.11 P
Céramique
Salle familiale
0
26.2x12 P
Plancher flottant
Salle de lavage
0
15.11x7.4 P
Béton
Salle d'eau
0
4x4 P
Rangement
0
12.2x10.11 P
Béton
Rangement
0
6.10x4.8 P
Béton
Grande Dépense
Autre
0
11.11x10.6 P
Béton
Salle à manger
RC
15.2x11.4 P
Bois
Cuisine
RC
13.8x10.11 P
Céramique
Salle d'eau
RC
5.9x2.2 P
Céramique
Hall d'entrée
RC
14.4x6.2 P
Céramique
et bois
Chambre à coucher principale
2
14x13.6 P
Bois
Chambre à coucher
2
14.8x11.10 P
Bois
Chambre à coucher
2
11.1x10.10 P
Bois
Chambre à coucher
2
9.5x9.4 P
Bois
Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Luminaires du rez-de-chaussée (5) sauf dans la cuisine.
REZ-DE CHAUSSÉE
2e ÉTAGE
+ Chambre principale
+ Trois chambres secondaires de grande dimension
+ Un bureau avec puit de lumière
+ Salle de bain rénovée avec bain/douche séparés
+ Balcon
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
+ Salle familiale avec plancher de bois
+ Magnifique escalier de bois avec puits de lumière
+ Chambre fermée partiellement finie
+ Grande dépense
+ Salle de lavage
+ Salle d'eau
+ Salle mécanique et atelier
+ Grand Garde-robe
+ Accès extérieur en façade et vers cour arrière.
EXTÉRIEUR
+ Cour arrière exposition sud-ouest
+ Salon avec fenêtre en baie
+ Terrasse intime accessible de la cuisine
+ Balcon avant en façade
+ Pas de ruelle donc très tranquille
LOCALISATION - IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À proximité de l'Av. Laurier et l'Av Bernard
+ Près des parcs (Outremont et St-Viateur)
+ Près des meilleures écoles primaires, secondaires,
collégiales & universités
+ Cuisine avec îlot pour déjeuner
+ À proximité des meilleurs restaurants, boutiques,
services, pistes cyclables et transports
+ Accès facile et direct aux transports + autobus direct au
centre-ville
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La superficie habitable provient du rôle foncier.
A la demande du vendeur, l'horaire des visites sera du
dimanche 5 juin 2022 au mardi 7 juin 2022.
+ Spacieuse salle à manger avec belle fenestration
adjacente à la cuisine
+ Accès à la terrasse par la cuisine
+ Salle d'eau
+ Garde-robe d'entrée
310 600 $
813 200 $
1 123 800 $
3799 $
8505 $
1059 $
