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232 Av. Querbes, H2V3W2

Montréal (Outremont)

232 Av. Querbes, H2V3W2

Montréal (Outremont)

5

1 + 2

1 850 000 $

MLS 21914004

À propos de cette propriété

* Maison avec cachet outremontais; boiseries, moulures, planchers de bois et plafonds hauts * Espace de vie traditionnel et convivial * 4 grandes chambres + bureau avec puit de lumière à l'étage * 1 salle de bains rénovée + 2 salles d'eau (rdc et sous-sol) * Grande salle à manger ouvert sur salon avec fenêtre en baie * Cuisine adjacente à une grande terrasse extérieure * Sous-sol (rez-de-jardin) partiellement aménagé avec porte pour y accéder en façade et porte de sortie vers la cour * Emplacement sur une rue convoité pour sa proximité aux écoles de quartier et tous les services et commodités de l'Ave Laurier et Bernard *

Détails & caractéristiques

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Salon

RC

27.7x12.6 P

Bois

Bureau à domicile

2

10.10x9.4 P

Bois

Salle de bains

2

7.1x6.11 P

Céramique

Salle familiale

0

26.2x12 P

Plancher flottant

Salle de lavage

0

15.11x7.4 P

Béton

Salle d'eau

0

4x4 P

Rangement

0

12.2x10.11 P

Béton

Rangement

0

6.10x4.8 P

Béton

Grande Dépense

Autre

0

11.11x10.6 P

Béton

Salle à manger

RC

15.2x11.4 P

Bois

Cuisine

RC

13.8x10.11 P

Céramique

Salle d'eau

RC

5.9x2.2 P

Céramique

Hall d'entrée

RC

14.4x6.2 P

Céramique

et bois

Chambre à coucher principale

2

14x13.6 P

Bois

Chambre à coucher

2

14.8x11.10 P

Bois

Chambre à coucher

2

11.1x10.10 P

Bois

Chambre à coucher

2

9.5x9.4 P

Bois

Inclusions & exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions

Luminaires du rez-de-chaussée (5) sauf dans la cuisine.

Addenda

REZ-DE CHAUSSÉE

2e ÉTAGE + Chambre principale + Trois chambres secondaires de grande dimension + Un bureau avec puit de lumière + Salle de bain rénovée avec bain/douche séparés + Balcon

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN + Salle familiale avec plancher de bois + Magnifique escalier de bois avec puits de lumière + Chambre fermée partiellement finie + Grande dépense + Salle de lavage + Salle d'eau + Salle mécanique et atelier + Grand Garde-robe + Accès extérieur en façade et vers cour arrière.

EXTÉRIEUR + Cour arrière exposition sud-ouest + Salon avec fenêtre en baie + Terrasse intime accessible de la cuisine + Balcon avant en façade + Pas de ruelle donc très tranquille

LOCALISATION - IDÉAL POUR LA FAMILLE + À proximité de l'Av. Laurier et l'Av Bernard + Près des parcs (Outremont et St-Viateur) + Près des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales & universités + Cuisine avec îlot pour déjeuner + À proximité des meilleurs restaurants, boutiques, services, pistes cyclables et transports + Accès facile et direct aux transports + autobus direct au centre-ville __

La superficie habitable provient du rôle foncier.

A la demande du vendeur, l'horaire des visites sera du dimanche 5 juin 2022 au mardi 7 juin 2022. + Spacieuse salle à manger avec belle fenestration adjacente à la cuisine + Accès à la terrasse par la cuisine + Salle d'eau + Garde-robe d'entrée

Détails financiers

Évaluation terrain

310 600 $

Évaluation bâtiment

813 200 $

Évaluation totale

1 123 800 $

Coût d'énergie

3799 $

Taxes municipales

8505 $

Taxes scolaires

1059 $

Courtiers immobilliers

Martin Desjardins 514-434-0208

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Dimensions du terrain

7.32 x 24.38 m

Superficie du terrain

178.50m2

Superficie habitable

191.70 m2

Année construction

1909

Type bâtiment

Maison à étages

Dépenses

Coût d'énergie

3799 $

Taxes municipales

8505 $

Taxes scolaires

1059 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.