4043 Rue Cartier, H2K4G3

**CARACTÉRISTISQUES** **LOCALISATION**

*À deux pas du parc Lafontaine *À 9 minutes de marche de l'avenue Mont-Royal *À proximité de tous les services et commerces (Épicerie, Gym/piscine, pharmacie, restaurent, etc.) *Secteur familial et à deux pas des écoles primaire, secondaire et garderies *Bus 45 vers Station Papineau (8 min), Bus 24 vers Station

Sherbrooke (15 min) *Station BIXI et piste cyclable *Stationnement facile avec vignette *Rue et secteur tranquilles *Accès facile aux axes routiers (Papineau, Sherbrooke, pont Jacques-Cartier)



**Pas de procès-verbal, d'états financiers ou fonds de prévoyance. Les copropriétaires s'entendent verbalement sur *Grande terrasse en bois privée les travaux à réaliser dans les parties communes et partagent les coûts selon leur quota. Les frais de condo comprennent seulement l'assurance de l'immeuble, $955.78 par année, pas de frais mensuelles pour l'instant**



*Veuillez utuliser le formulaire Promesse d'achat de Revenu Québec*

*Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur* *Condo avec beaucoup de cachet (mur de brique apparent)

*Un depot de 5% fait a l'ordre du ministre du Revenu du Québec -- Succession de Jasmin Tremblay, devra etre transmis avec tous les offres*

*Tous promesses d'achats devront être conditionnelle à un autorisation judiciaire (approximativement 60 jours) et ils doivent être ouverts pour min. 5 jours ouvrables*

*L'acte de vente sera de 45 jours suivant la réalisation de *Cuisine rénovée tous les délais, incluant l'autorisation judiciaire*

*Présentement louée à 1720$/mois*



*Propriété pieutée *Condo divise