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4130 Rue St-Hubert, H2L4A8

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4130 Rue St-Hubert, H2L4A8

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3

1 + 1

849 000 $

MLS 19820129

À propos de cette propriété

Authentique appartement du plateau Mont-Royal au cachet unique et d'origine. Vous serez immédiatement charmé par les détails et la finition comme la hauteur des plafonds de près de 10 pieds, la boiserie, les vitraux ainsi que les pièces spacieuses. Une localisation idéale dans un quartier en vogue et reconnu pour la proximité de tous ses commerçants et nombreux attraits locaux comme le parc Lafontaine.

Détails & caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Foyers-poêles

Autre

Appareils en location

Chauffe-eau (1)

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Équipement disponible

Climatiseur mural

Toiture

Bitume et gravier

Proximité

Garderie/CPE

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

RC

3.5x21 P

Céramique

Salle d'eau

2

4x7.3 P

Tapis

Bureau à domicile

2

8.3x10.7 P

Ardoise

Rangement

2

11.1x10.7 P

Autre

Autre

2

5x5 P

Ardoise

Salon

2

15.9x13 P

Bois

Boudoir

2

12.2x8.10 P

Bois

Salle à manger

2

13.1x14.5 P

Bois

Chambre à coucher principale

2

13.1x13 P

Bois

Chambre à coucher

2

11.2x9.10 P

Tapis

Chambre à coucher

2

11.1x11.5 P

Plancher flottant

Cuisine

2

11.1x12.5 P

Ardoise

Salle de bains

2

4.9x6.1 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson et hotte, lave-vaisselle, Thermopompe murale, Vitrail dans la salle d'eau, mobiliers de la chambre arrière (armoire à vêtement, base de lit, tête de lit et 2 tables de chevets ainsi que le cache calorifère en chêne). *Voir annexe inclusions pour la liste complète*

Exclusions

Biens et effets personnels, le luminaire de la salle à manger, de l'entrée et de la chambre avant. Les meubles, décorations et toiles. La tablette métallique avec crochet au mur de la chambre du milieu. Le miroir en bas de l'escalier. Le cellier et le congélateur vertical. Les 2 téléviseurs

Addenda

Voici un remarquable appartement situé au 2e étage d'un plus d'une salle à manger indépendante avec des portes doubles coulissantes et d'un grand salon lumineux avec balcon, vous profiterez d'un boudoir qui sépare les deux pièces ainsi que d'une cuisine réaménagée avec accès à un second balcon. Vous avez aussi la possibilité d'ajouter aisément une 4e chambre à coucher à l'arrière de l'appartement ou un bureau fermé.

Cette propriété est située dans un quartier historique et très prisé de Montréal grâce à tous ses attraits tels ses immeuble centenaire de la rue Saint-Hubert. Après avoir commerces locaux, ses artisans, les pistes cyclables ainsi que ses écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied du célèbre parc Lafontaine et 10 minutes du centre-ville en voiture ou transport en commun.

Caractéristiques :

-Entrée indépendante au RDC -Superficie habitable de 1665 pieds carré -Plafond de près de 10 pieds franchi la porte d'entrée indépendante et en prenant -Planchers de bois franc d'érable -Finitions intérieurs avec matériaux de qualité et d'origine -Climatisation murale avec thermopompe située sur le toit -Mortiers et joints du revêtement en brique refait sur les 3 façades en 2017 -Deux (2) balcons privés -Bâtiment pieuté et stabilisé sur les 3 façades -Rafraîchissement de la peinture été 2021 -Réservoir à eau chaude 2021 -Immeuble parfaitement entretenu par les propriétaires de l'escalier privé qui mène au hall d'entrée, vous longue date -Situé au coeur du plateau Mont-Royal

Puisqu'il s'agit d'une copropriété indivise la mise de fonds minimale est de 20% du prix d'achat et le financement devra se faire avec la caisse Desjardins du Plateau. L'évaluation municipale de l'immeuble (2021): Terrain : 575 700$ + Bâtiment: 997 700$ = 1 573 400$

Le montant des taxes municipales et de la taxe scolaire est remarquerez sur le champ tous les détails uniques et le calculé en fonction de la quote-part (31.13%) de cette unité soit : Taxes municipales 3853,75$ (2022) et taxe scolaire 478,18$ (2021).

À noter qu'il n'y a pas de fonds de prévoyance ni de charges communes. Chaque indivisaire paie en fonction de sa quote-part pour ce qui est des réparations, de l'assurance et de l'entretien général de l'immeuble.

Visite virtuelle disponible : cachet d'origine qu'offre cette demeure : Portes vitrées, https://my.matterport.com/show/?m=dpEom6zr7Gh

Une simple visite vous charmera !

boiseries, moulures, vitraux, etc. Vous retrouverez des pièces très spacieuses avec un total de trois (3) chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. En

Courtiers immobilliers

Olivier Couture 514-830-2256

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Dimensions du terrain

9.40 x 33.63 m

Superficie du terrain

318.80m2

Superficie habitable

154.70 m2

Année construction

1920

Type bâtiment

Appartement

Foyer

Dépenses

Coût d'énergie

975 $

Taxes municipales

3853 $

Taxes scolaires

478 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.