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2 Rue Laniel, H9B3G5

Dollard-Des Ormeaux

2 Rue Laniel, H9B3G5

Dollard-Des Ormeaux

4

3 + 1

1 095 000 $

MLS 18888607

À propos de cette propriété

Maison intelligente moderne et clé en main située sur un coin de rue. Piscine au sel chauffée et espace extérieur zen et privé. Rénové avec gout et matériaux de qualité. Impeccablement maintenu. Les hauts plafonds avec puit de lumière vous couperont le souffle.

Détails & caractéristiques

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Interphone

Équipement disponible

Système d'alarme

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Autre

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Intégré

Revêtements

Brique

Particularités

Coin de rue

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Rue privée

Piscine

Autre

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (4)

Stationnement

Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski de fond

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Salon

RC

13.0x16.4 P

Bois

Salle familiale

0

12.7x29.3 P

Bois

Chambre à coucher

0

13.1x15.6 P

Bois

Atelier

0

12.5x20 P

Béton

Salle de bains

0

5x6 P

Céramique

Cave/ chambre froide

0

4x6 P

Bois

Salle à manger

RC

13.0x12.10 P

Bois

Cuisine

RC

12.10x17.8 P

Céramique

Salle familiale

RC

12.6x21.1 P

Tapis

foyer

Salle d'eau

RC

6.0x6.0 P

Céramique

Chambre à coucher principale

2

12.1x18.4 P

Tapis

Salle de bains

2

14.0x13.10 P

Céramique

Chambre à coucher

2

13.4x13.2 P

Bois

Chambre à coucher

2

10.2x13.10 P

Bois

Inclusions & exclusions

Inclusions

Cuisine extérieure. Génératrice, réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, filtres à eau 3M sous évier, garage: enrouleur de tuyau d'arrosage monté, enrouleur de tuyau d'air et enrouleur de rallonge. Fonctions et accessoires intelligents: voir l'addenda pour la liste détaillée.

Exclusions

Mini réfrigérateur, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse.

Addenda

Un nouveau certificat de localisation est commandé. - Thermostat Ecobee avec capteurs à distance. - Les 4 stores motorisés Lutron Caseta, fonctionnent à batterie et contrôlés via SmartPhone. - Hub Lutron Caseta. - Wi-Fi Smart Home Nest: détecteur de fumée/Monoxide de Carbone. - Sonnerie Ring avec intercom et caméra video intégrée. - Planchers chauffants dans les deux salles de bain à l'étage - Thermostat Mysa Wi-Fi situé dans le garage

- Détecteurs de mouvement et minuteries Legrand Adorne dans les salles de bain et les placards - Piège à souris Wi-Fi dans le grenier (toujours vide!) - Les lampes extérieures Philips Hue sont les quatre ampoules A19 Hue colorées et quatre projecteurs Hue colorés dans le soffite. - Lumières de piscine connectées au Wi-Fi (qui changent de couleur) - Nouveau générateur tri-carburant Firman, toujours dans la boîte. Fonctions et accessoires de la maison intelligente: - Panneau de commutateur de transfert Generac installé pour un fonctionnement rapide et facile avec un ampèremètre numérique tricolore. - Toilettes / bidets intelligents dans les deux salles de bains à l'étage - Ouvre-porte de garage LiftMaster Direct Drive avec batterie de secours. Éclairage extérieur Philips Hue - Quatre ampoules Hue A19 colorées,

- Quatre projecteurs Hue dans le soffite.

La génératrice est neuve, toujours dans la boîte. Panneau de transfert de commutateur installé pour une utilisation rapide et facile. Batterie d'urgence pour le garage est également incluse.

Extra: Pellicule de sécurité installé sur toutes les fenêtres au RDC. - Ampoules Philips Hue dans toutes les lumières encastrées et les plafonniers, - Hue LightStrips dans la cuisine, en dessous en par dessus les comptoirs. - Trois hubs intelligents Philips Hue.

Détails financiers

Évaluation terrain

271 300 $

Évaluation bâtiment

464 700 $

Évaluation totale

736 000 $

Coût d'énergie

4700 $

Taxes municipales

6619 $

Taxes scolaires

1380 $

Courtiers immobilliers

Marc Leroux 514-569-1962

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Dimensions du terrain

24.41 x 27.01 m

Superficie du terrain

589.70m2

Dimensions du bâtiment

193.75 m2

Superficie habitable

2870 pi2

Année construction

1989

Type bâtiment

Maison à étages

Foyer

Piscine

Avec garage

Dépenses

Coût d'énergie

4700 $

Taxes municipales

6619 $

Taxes scolaires

1380 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.