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6627 -6629 Rue de Bordeaux, H2G2S2

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6627 -6629 Rue de Bordeaux, H2G2S2

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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929 000 $

MLS 18447916

À propos de cette propriété

Superbe duplex idéalement situé dans la Petite-Patrie, avec rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Le lumineux logement du rez-de-chaussée, qui comprend trois chambres, vous séduira par ses aires ouvertes et sa belle fenestration. Il offre une généreuse superficie de 1250 pi, en plus d'un coin buanderie et d'espace de rangement au sous-sol. Il est aussi pourvu d'une jolie cour intime bordée par de grandes haies. Le logement à l'étage est un cinq et demi qui comprend deux chambres ainsi qu'une grande terrasse. Une opportunité sans pareil pour un propriétaire occupant.

Détails & caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

RC

8.8x7.0 P

Bois

Rangement

0

12.8x11.3 P

Chambre à coucher

RC

9.7x10.5 P

Bois

Pas de placard

Chambre à coucher principale

RC

9.6x12.6 P

Bois

Chambre à coucher

RC

7.7x12.4 P

Bois

Bureau

Salle de bains

RC

9.7x8.2 P

Céramique

Cuisine

RC

10.6x9.11 P

Céramique

Salle à manger

RC

9.5x10.9 P

Bois

Salon

RC

13.1x12.9 P

Bois

Salle de lavage

0

9.8x11.5 P

Béton

Inclusions & exclusions

Exclusions

Lave-vaisselle et luminaires du deuxième étage

Addenda

Beau duplex proposant de nombreux atouts, localisé au coeur -Trois chambres de bonnes dimensions -Accès exclusif à la cour arrière, pour profiter de la belle saison en toute intimité.

Le deuxième étage : -Locataires fiables, respectueux et soigneux -Appartement lumineux -Doté d'une jolie salle de bains rénovée (2017) -Grande terrasse, adjacente à la cuisine -Loyer de 1210$/mois. de la Petite-Patrie, un quartier familial et convivial. Les

Localisation : Tout en étant sur une rue tranquille, vous profiterez de tous les attraits qui font de La-Petite-Patrie un quartier aussi populaire, où il fait bon vivre : restaurants, cinéma, bars, commerces, épiceries, parcs, écoles, etc.

Ruelle verte paisible et sécuritaire à l'arrière.

Voisinage sympathique et accueillant, composé surtout de deux appartements sont en excellente condition. jeunes familles.

Stationnement facile sur la rue avant.

Beaucoup de travaux ont été effectués au fil des ans (voir la liste en Annexe).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé puisque la piscine a été retirée.

Le rez-de-chaussée : -Libre à l'acheteur -Plus de 1250 pieds carrés de superficie -Généreuses aires de vie bien entretenues au fil des ans -Espace de vie à aire ouverte

Détails financiers

Évaluation terrain

209 000 $

Évaluation bâtiment

390 200 $

Évaluation totale

599 200 $

Coût d'énergie

1852 $

Taxes municipales

4715 $

Taxes scolaires

573 $

Courtiers immobilliers

Jean-François Gingras 514-690-9083

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Dimensions du terrain

25 x 90 pi

Superficie du terrain

2250pi2

Année construction

1915

Type bâtiment

Duplex

Dépenses

Coût d'énergie

1852 $

Taxes municipales

4715 $

Taxes scolaires

573 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.