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40 Rue Balsam, H9X3K5

Baie-d'Urfé

40 Rue Balsam, H9X3K5

Baie-d'Urfé

4

2 + 1

928 000 $

MLS 17807631

À propos de cette propriété

Magnifique maison à étages située dans l'ouest de Montréal à Baie-D'Urfé. Maison spacieuse offrant 4 CAC, 2+1 SDB, grand cuisine, salon, salle familiale, salle de jeux & salle d'exercise. Très bien entretenue au fil des années & extérieur repeinturé. Grande cour aménagée avec piscine creusée. Garage simple & allée pour plusieurs voitures. À VOIR!

Détails & caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Appareils en location

Chauffe-eau (1)

Particularités

Coin de rue

Piscine

Creusée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (4)

Stationnement

Au garage (1)

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski de fond

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Simple largeur

Allée

Asphalte

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Réseau Express Métropolitain (REM)

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

RC

7.9x13.0 P

Céramique

Salle de bains

2

7.4x6.8 P

Céramique

Avec douche

Chambre à coucher

2

12.5x11.0 P

Bois

Salle de bains

2

7.6x10.11 P

Céramique

Avec bain et douche séparés

Chambre à coucher

2

12.10x13.6 P

Bois

Chambre à coucher

2

9.10x11.0 P

Bois

Autre

0

16.5x14.1 P

Tapis

Salle de jeux

0

21.9x11.11 P

Tapis

Accès au garage

Rangement

0

11.5x7.9 P

Plancher flottant

Autre

0

10.5x12.4 P

Tapis

Cave/ chambre froide

0

11.11x14.9 P

Béton

Salon

RC

19.1x12.11 P

Bois

Avec foyer au bois

Autre

0

13.2x13.3 P

Béton

Salle familiale

RC

14.2x12.9 P

Bois

Accès à la cour arrière

Cuisine

RC

10.11x12.8 P

Céramique

Armoires en bois

Coin repas

RC

7.9x14.3 P

Céramique

Salle à manger

RC

12.5x16.0 P

Bois

Salle de lavage

RC

6.6x9.10 P

Céramique

Salle d'eau

RC

6.6x3.10 P

Céramique

Chambre à coucher principale

2

13.10x13.6 P

Bois

Grand garde-robe

Inclusions & exclusions

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, aspirateur central avec les accessoires, accessoires pour la piscine, pôles pour rideaux, stores, système d'alarme branché à une centrale, panneaux solaires pour chauffer la piscine. Système d'irrigation.

Exclusions

Robot pour la piscine, chauffe-eau loué, rideaux du salon et petit salon au 2e (cac), laveuse, sécheuse, four micro-ondes, effets personnels des vendeurs, table de billard et accessoires.

Addenda

Améliorations faits au fil des années: À proximité: - École primaire Joseph-Henrico - École primaire Dorset - École privée Lakeview - École internationale allemande Alexander von Humboldt - L'Académie de musique WIMA - Cégep John Abbott College - Campus Macdonald de l'Université McGill - Parc Balsam - Parc Allan's Hill - Renovations de la cuisine et les 3 salles de bain (2002) - Descente de bateaux Lakeview - Club de yatch Lord Reading - Sainte-Anne-de-Bellevue et bord de l'eau - Quartier industriel Baie-D'Urfé - Courtyard par Marriott Montreal West Island/Baie D'Urfe - Train de banlieue - Gare Baie-d'Urfé & Gare Beaurepaire - Transport en commun - Autoroutes 20 & 40 - et encore plus... - Piscine installée en 1989 - Panneaux solaires pour chauffer la piscine (+ inclusions) - Auvent électrique rétractable - Terrasse arrière 2010 approx - Porte de garage

* * * * * *

Détails financiers

Évaluation terrain

363 300 $

Évaluation bâtiment

352 500 $

Évaluation totale

715 800 $

Coût d'énergie

2809 $

Taxes municipales

4019 $

Taxes scolaires

637 $

Courtiers immobilliers

Wilson Ramcharan 514-900-5507

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Superficie du terrain

15642pi2

Année construction

1962

Type bâtiment

Maison à étages

Foyer

Piscine

Avec garage

Dépenses

Coût d'énergie

2809 $

Taxes municipales

4019 $

Taxes scolaires

637 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.