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1120 Av. Bernard, App.45, H2V1V3

Montréal (Outremont)

1120 Av. Bernard, App.45, H2V1V3

Montréal (Outremont)

2

1

839 000 $

MLS 13560682

À propos de cette propriété

Au coeur d'Outremont, cette lumineuse unité de coin est située au dernier étage du Royal-York, un immeuble de prestige au style New-Yorkais de l'avenue Bernard. Endroit prisé où il fait bon vivre, à proximité du Parc St-Viateur, du théâtre Outremont, de plusieurs restaurants et boutiques exclusives, l'appartement bénéficie d'une localisation aux nombreux attraits. Très bien entretenue au fil des années, l'unité offre de beaux volumes et de jolies boiseries qui rappellent l'éloquence d'autrefois. Atouts indéniables: grandes fenêtres avec vue imprenable sur la ville, la montagne et de magnifiques couchers de soleil.

Détails & caractéristiques

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Interphone

Facilité d'accès

Ascenseur

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Buanderie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur la montagne

Vue

Sur la ville

Zonage

Commercial

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Hall d'entrée

AU

4.6x9.7 P

Bois

Salon

AU

15.6x24.7 P

Bois

Boudoir

AU

12.5x7.5 P

Céramique

Pièce à utilisation variable

Cuisine

AU

14.5x9.7 P

Céramique

Salle à manger

AU

15.6x11.11 P

Bois

Chambre à coucher principale

AU

15.11x11.11 P

Bois

Chambre à coucher

AU

15.7x9.11 P

Bois

Salle de bains

AU

6.2x8.3 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, micro-ondes et plaque de cuisson.

Exclusions

Lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger.

Addenda

Le Royal-York est un luxueux bâtiment de style New-Yorkais

- À distance de marche des restaurants, épiceries fines et boutiques de renom. - À proximité des avenues Laurier et Van-Horne ainsi que du Mile-End - À 10 minutes de marche de la station de métro Outremont

On retrouve également à proximité: - De nombreuses écoles réputées - Le Campus MIL de l'Université de Montréal érigé en 1925. Son charme architectural d'origine a été - Les valeurs sûres de la restauration: Leméac, Brasserie Bernard, Chez Lévêque, Damas etc. - Le Théâtre Outremont - Les Parcs St-Viateur et Outremont



On adore: - Les jolies boiseries et les planchers de bois franc d'origine - Les espaces de vie qui proposent de beaux volumes soigneusement conservé, comme en témoigne son majestueux - La vue sur la montagne et ses couchers de soleil - Le quartier aux charmes indéniables

L'appartement offre également un espace de rangement au sous-sol (espace #45).

Les frais de copropriété de 953$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'eau chaude et le chauffage de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, hall d'entrée avec ses boiseries, vitraux et matériaux l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

- Cotisation spéciale de 3659$ payée pour 2022. - Cotisation spéciale de 1965$, assumée par le vendeur pour 2022.

La hotte de la cuisine n'est pas fonctionnelle. nobles qui inspirent l'élégance.

L'immeuble, entouré d'établissements patrimoniaux et d'espaces verts, bénéficie d'une localisation parfaite pour une vie sociale dynamique et culturelle.

Détails financiers

Évaluation terrain

74 300 $

Évaluation bâtiment

538 600 $

Évaluation totale

612 900 $

Coût d'énergie

330 $

Frais de copropriété

11436 $

Taxes municipales

4638 $

Taxes scolaires

602 $

Courtiers immobilliers

Jean-François Gingras 514-690-9083

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Superficie habitable

1404.70 pi2

Année construction

1925

Type bâtiment

Appartement

Foyer

Dépenses

Coût d'énergie

330 $

Frais de copropriété

11436 $

Taxes municipales

4638 $

Taxes scolaires

602 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.