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5161 -5165 Rue St-Denis, H2J2M1

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

5161 -5165 Rue St-Denis, H2J2M1

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 350 000 $

MLS 12390986

À propos de cette propriété

OPPORTUNITÉ RARE! Superbe 5plex au coeur du Plateau à quelques pas de la station de métro et du parc Laurier. Beau grand logement au RDC avec grande cour, terrasse et stationnement. Rénovations nombreuses et récentes. Très bons locataires, beaucoup de potentiel pour investisseur ou pour propriétaires occupant en 2022. Visite possible avec RDV

Détails & caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Eau chaude

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Revêtements

Brique

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Stationnement

Extérieur (1)

Système d'égouts

Municipal

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Proximité

Piste cyclable

Allée

Asphalte

Détails des pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Détails

Autre

RC

21.9x3.3 P

Bois

Salon

RC

13.6x13 P

Bois

Cuisine

RC

13x10.4 P

Céramique

Chambre à coucher

RC

8.9x9.3 P

Bois

Chambre #1

Chambre à coucher

RC

10x9.3 P

Bois

Chambre #1

Chambre à coucher

RC

14.2x9.9 P

Bois

Chambre #2

Chambre à coucher

RC

14.4x9.9 P

Bois

Chambre #2

Chambre à coucher principale

RC

9.9x15 P

Bois

Salle de bains

RC

9x4.6 P

Céramique

Inclusions & exclusions

Inclusions

Aucune

Exclusions

Tous les biens de locataires

Addenda

WALK SCORE 93 et BIKE SCORE 100: Le paradis des marcheurs - Balcons avant et arrière en fibre de verre et escalier en fer forgé en très bon état - Piste cyclable devant l'immeuble - À proximité de tous les commerces, restaurants, cafés et épiceries fines - À côté du métro, du parc et de la rue Laurier, profitez de ce que le Plateau a de meilleur à offrir



Dépenses en capital importantes depuis 15 ans (toutes les et des cyclistes. factures et permis disponibles):

2017 : - En façade, remplacer le fascia des balcons sur les 3 étages selon normes. - Remplacer les marches d'escalier par des marches en fibre de verre. - Changer thermos des fenêtres à l'avant. - Changer les portes à l'arrière du bâtiment.

2016 : - Changer toutes les portes en façade.

- Changer la toiture (garantie 15 ans) et les solins. - Rejointer la brique de la façade avant du bâtiment. - Refaire la terrasse de la cour et l'entrée de cave. - Réfection à neuf de la salle de bain du premier étage au 5161.

2011 : - Changer les plateformes des balcons avant.

2009-2010 : - Travaux cheminée et linen intérieur.

- Très bons locataires stables 2007 : - Réparation briques façade et cheminée.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le propriétaire

- Les baux rapporteront 56 220$ annuellement au 1er juillet 2021, beaucoup de potentiel - Belle grande cour avec terrasse et stationnement - Rangement au sous-sol - Ruelle privée à l'arrière

Détails financiers

Évaluation terrain

343 800 $

Évaluation bâtiment

663 600 $

Évaluation totale

1 007 400 $

Assurances

2082 $

Taxes municipales

7693 $

Taxes scolaires

933 $

Courtiers immobilliers

Edgar Sanson 514-821-8408

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Dimensions du terrain

25 x 100 pi

Superficie du terrain

2500pi2

Dimensions du bâtiment

1250 pi2

Superficie habitable

3750 pi2

Année construction

1924

Type bâtiment

Quintuplex

Dépenses

Assurances

2082 $

Taxes municipales

7693 $

Taxes scolaires

933 $

Calculatrice hypothécaire

Montant de l'acompte

Montant des versements mensuels

*Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.